pc-test | 空室対策コンサルタント

あなたは繁忙期に
こんな間違いをしていませんか？

昭和〜平成の「空室対策」は、もう古い！

もし１つでも当てはまるものがあるなら、

もしかすると、そのやり方は昭和・平成時代で止まっているかもしれません。

昔は大家さんが有利な立場でしたが、

令和時代、供給過多になってるからこそ

物件が余っています。

今は住む人がお客様であり
不動産の賃貸業はサービス業です。

あなたはこの動画を手に入れることで

繁忙期に、するべきことがわかり

満室経営する未来を手に入れることができるでしょう。

誰からも好かれる物件にするほど

空室になるジレンマ

改めまして
山岸加奈です。

こちらのページを

ご覧いただきましてありがとうございます。

万人ウケする部屋を作る。

実は、これは

私自身が、過去に失敗した方法です。

そして、

500名以上のコンサルをして

繁忙期に共通していただくのは、

いつもやっている空室対策を
繁忙期にして、失敗した。

という、お悩み相談でした。

この先も「空室」を恐れ続けるのか..

ただ「条件の良い部屋」を作っても

借りたい部屋ではないので、すぐにまた「条件を比較」されてしまいます。「もっと良い条件の部屋」があると、すぐにそちらへと移っていってしまいます。

たとえ今回の空室対策が当たりすぐに満席になったとしても、また近い将来に、再び空室問題が発生してしまう可能性が高いことも予想されます。

（新築のときは満室だった物件が数年後に空室問題が発生するのと同じメカニズムです）

あなたが今求めているのは
安定的な満室経営をして
収入をあげる方法ではないですか？

それが、今回の講座
「空室対策3ステップ動画講座」のメインテーマです。

３年間で
空室１５６０室以上を埋めた実績を元に、

『住みたい部屋』なので
条件により比較されることはありません。

ペルソナは自らの意思であなたの部屋を選んで住んでくれるようになります。

さらに、

自分のノウハウを使って
多くの迷える大家さんを救いたい

改めまして！山岸加奈と申します。

住む人の気持ちを考えて空室をリフォームする空室コンサルタントをしています。

毎月、安定・継続的に満室経営ができるようになりたい。
時間労働者から卒業し、セミリタリアしたい。
働く時間を減らしながら、家賃収入の機会損失をなくしたい。

というお気持ちをお持ちの大家さんをサポートする活動をしています。

恐怖！3000万借入たが空室は埋まらず…

私が空室対策をしているのか少しお話をさせてください

大家業を生業にする以前の私は建築設計事務所勤務、イタリア留学＆都市計画研究、通訳＆翻訳などを行っておりました。2012年に父の大病がきっかけで２代目大家として札幌市白石区の物件を引き受けることになり、補助金と公庫から3000万円の借入れを行いながら大規模修繕と空室のリフォームを行いました。がしかし、ここまでやっても内見者は全く来ないし、空室は埋まらず、満室となるまでは９ヶ月を要しました。

実家の物件エリアは空室率の高い激戦区で、広告費10万以上が当たり前。

現状把握もできずに、ただ連絡を待っていました。

悪戦苦闘しながらも、ペルソナ設定の大事さや、住む人の気持ちやライフスタイルをイメージしてリフォームすることの重要さに気がついたことで3年以上空室４室を放置した２DK物件（家賃5万以下）の満室御礼を実現させることができたのです！

この経験から空室対策が楽しくなり不動産投資に興味を持ち自分名義で融資を受け不動産を所有し始めました。

勉強熱心な大家さんほど困難な状況に

空室対策で色々活動をするうちに、多くの悩める大家さんに出会いました。

みなさん、勉強熱心に取り組まれ真剣に空室物件と向き合っていました。

ただ、なかなか思うように空室は埋まらず、苦戦している姿を数多く見てきました。

・家賃収入が減り、給料から持ち出している方。

・ローンの借入額を、カードキャッシングで支払っている方。

・自分で空室を埋めたことがない
「なんちゃってコンサル」に騙されている方…。

多くの真面目で勉強熱心な大家さんが困難な状況になっていました。

私は、次第に過去の自分を見ているようで、放っておけなくなり、この自分のノウハウを使って多くの迷える大家さんを救いたい！こう思うようになりました。

経験を積み、空室を埋めることで

「ある法則」がわかるように

私はさらに経験を積み、空室を埋めることで、「ある法則」がわかるようになりました。

この法則を使えば、自分以外の多くの大家さんを救うことができるはず！　

そう確信をして、空室対策コンサルタントとしての活動を始めたのです。そして、その後、多くの大家さんの理解をえることができました。

順調に空室は埋まっていき…
たった3年間で
空室1,545件を満室に！

(2019年12月現在)

もっと多くの大家さんを救いたい！

そこで今回、私のノウハウを動画にして販売してみることにしました。

私が直接コンサルすると、どうしても時間的な制約が出てきます。そこは動画でおぎなえるのではないか？それが私にできる最大の価値貢献ではないか？と考えたのです。

そうして作ったのが、
空室の不安から抜け出すための

山岸加奈式
「空室対策3ステップ講座」
〜家賃値下げ前に見る動画〜です！

この動画であなたに

どんな変化が起きるのか？

１）空室期間が短縮できる

世の中は情報過多になっています。

上手くいかない方法や、上手くいってたとしても後日再び空室で悩むことになるような方法も多数あります。そうした誤った情報に惑わされることなく、成果が出る方法に従って行動することができるようになります。

２）200万のリフォーム費用を節約できる

住む人を細かく設定するので（ペルソナ設定）、その人に合ったリフォームをすることができるようになります。

誰にでも適応するような過剰なリフォームをする必要はありません。

３）失敗と成功の事例から学ぶことができる

空室で困っていたお部屋の事例を多数、用意しています。

あなたの空室と似た事例もあるハズです。

その事例を真似すれば、あなたの空室に入居者が入る日も近いでしょう。3年で1,560室が埋めた、成功体験・失敗体験を元にお伝えしていきます。

４）将来への不安が軽減される

空室が埋まれば安定した収入が入ってきます。

賃貸不動産を所有した時に思い描いた未来の実現に着実に近づいていきます。

５）強く安定した収益の基盤ができる

毎月毎月の収入が安定するので、機会損失がなくなり、次の投資についても前向きに考えることが出来るようになります。

埋まらない空室はない！
満室大家さんになるための
3ステップ講座

３ステップ概要

空室対策の基本をお伝えします

STEP １

真の現状把握なしに、安定した家賃収入は不可能

第1話目　内容

空室対策3つのメソッドで具体的に何をするのか？

現状把握で必ず行うべきこと。分析するべき項目。

ペルソナ設定で大半を占める〇〇〇〇〇とは。

物件広告で発生する意外な盲点。

空室対策の年間動向から逆算する行動計画。

満室御礼にできるまでの具体的な道のりの解説。

STEP ２

空室が埋まる法則を解説

第2話目　内容

「内見が多いけど決まらない案件」モデルルーム設置当日に申込みが発生した事例

閑散期にも関わらず即6室が埋まった仙台の１DK。ペルソナを変えて成功した事例

前・入居者のDIYで半年以上空室！工夫をして家賃3000円UPで成約した事例

他7件、合計10件の成功事例はあなたの空室へのヒントが満載！

『空室が埋まるPDCA　現状把握編』も収録

STEP ３

あなたの物件のペルソナ設定のワーク

第3話目　内容

『空室が埋まるPDCA　ペルソナ設定編』

なぜ、ペルソナ設定をすると良いのか？

ステージングの費用、いくらくらいが正しいの？

ペルソナ設定がズバリ！ジモティ掲載当日に申込み内見率１００％で２部屋決まった事例を解説

実際に今回の
「空室対策3ステップ講座」
を学んだメンバーの
リアルな声をご紹介します

住む人から「選ばれる大家さん」になる

さて価格ですが、その前に考えて欲しいことがあります。

まずこのノウハウは、私が2代目大家として公庫から3000万円の借り入れを行いながら、多くの失敗と検証を重ねて辿り着いた空室対策の濃いエッセンスを教えるものです。

だからあなたは、最短距離で空室対策の成功ノウハウを知ることができるだけでなく、私がやってしまった失敗を避けることもできるわけです。

また、ここで得られる知識は一生ものです。
よくある一過性の短期的な空室対策ではありません。

あなたの物件をいつでも、満室にすることができる知識が身に付くのです。

さらに、●●●、×××、△△△など、合計◎万円分以上のボーナスが無料でもらえます。

あなたにとって、これはどれくらいの価値があるでしょうか？

本来であれば、この動画講座は、
60万円のコンサルでお伝えしている内容です。

ですが、このページを見てくれているあなたには

クリスマス特別価格として、

５日間限定12,240円税込で試すことができます。

この動画で学んで空室を1件埋めてしまえば、

おそらく簡単にペイできてしまう金額です。

ただし、注意してください。
特別価格で購入できるのは12月25日までです。

お支払いは、クレジットカード1括払い(VISA・MASTERのみ)

特別価格は12月25日まで！

今あなたには、2つの選択肢があります。

1つ目の選択肢は、
０から我流で空室対策をしていく方法です。
何度も何度も実践して改善していけば、きっとうまくいくかもしれません。

もう1つの選択肢は、もっと簡単な方法です。

それは、既に空室対策で実績が出ている方法を学び、
取り入れていく方法です。
多くの事例から学び、一気に自分の知識として取り入れるという道です。

どちらを選ぶのもあなた次第です。

ただ、あなたが空室対策の活動をしていく上で、
早い段階で不安を取り除きたいと考えているのなら、この動画講座の知識を活用する方が間違いないでしょう。

少しでも気になっているのなら、この価格で手に入る今のうちにボタンをクリックして「空室対策3ステップ動画講座」を試してみてください。

クリスマス限定価格で購入する！

Q&A

Q1 物件購入前の初心者ですが買っても大丈夫ですか？

ここに文字を入力

Q2 お支払い方法を教えてください。

お支払いは、ペイパルでのクレジットカード1括払い(VISA・MASTERのみ)です。

Q3 返金保証はありますか？

返金保障はありません。

この教材には、私が父から物件を引き受けて以来、空室対策に関して学び、実践してきてたすべての知識を詰め込んでいます。私を信頼していただける方にのみお譲りしたいと思っています。

Q4 忙しくて時間が取れそうもないのですが？

忙しい方にも、移動中などに見ていただけるように動画にしました。

Q5 駅から徒歩30分以上離れてる物件でも、満室経営できますか？

ここに文字を入力

Q6 購入後のサポートはありますか？

ここに文字を入力

追伸

改めて思う満室御礼の充実感

2代目大家として父から物件を引き継いでから

私の人生は大きく変わっていきました。

最初は何もわからず、大規模修繕を選択して

公庫から3000万円を借り入れフルリノベーション

をしたのに全く入居がなかったこと。

物件エリアの札幌市白石区は

空室率の高い激戦区と知ったときの驚愕。

悪戦苦闘しながらも、ペルソナ設定の大事さや、

住む人の気持ちやライフスタイルをイメージしてリフォームして満室御礼にできたこと。

空室対策が楽しくなり、不動産投資の世界に

踏み込んでいったこと。

多くの悩める大家さんを救いたい！

と、空室対策コンサルタントになったこと。

そして、、、

私の『空室対策３つのメソッド』を実践し

満室御礼になった多くのクライアントさんたち。

※「仲間たち」という表現の方が良いかも。

あのとき、実家の物件の空室対策を諦めずに

行動し続けたから、今の私があります。

『空室対策３つのメソッド』を信じ

実践したからこそ、多くのクライアントさんは

充実した大家生活を送っています。

あなたが山岸加奈式〇〇講座を手にして

あなたの空室が満室御礼になり、

充実した大家人生を過ごす時間が

少しでも増えることを期待しています。